ПОСЛЕДСТВИЯ РЕФОРМЫ ЖКХ
В Подольске
Недавно в ДК им. К.Маркса по иници¬ативе ГК КПРФ состоялось собрание жителей города по вопросам введения но¬вого Жилищного кодекса. В обсуждении вопросов приняли участие предста¬вители администрации го¬рода и муниципальных предприятий.
На собрании прозвучали политические и экономичес¬кие требования к органам го¬сударственной власти, была принята резолюция. В этой статье я остановлюсь на са¬мом предмете обсуждения — Жилищном кодексе и на го¬родских вопросах в жилищно-коммунальной сфере.
С января следующего года Жилищный кодекс вступает в действие в полном объёме, а это значит:
— 100% оплата за жильё и коммунальные услуги;
— налог на имущество, рас¬считываемый с учетом ры¬ночной стоимости квартиры;
— новая форма организа¬ции управления домами;
— налог на землю под до¬мом и прилегающей террито¬рии на основе кадастровой стоимости земли;
— обязательное страхова¬ние квартиры;
— выселение при 6-месяч¬ной задолженности оплаты за жильё и коммунальные услу¬ги.
Несложная оценка пока¬зывает значительное увели¬чение затрат на проживание. Например, затраты на прожи¬вание в приватизированной 3-комнатной квартире в 100-квартирном доме 10-летней постройки с формой органи¬зации управления в виде То¬варищества собственников жилья увеличатся с 3 тыс. руб./мес. до 10 тыс. руб./мес.
В европейских странах живут с аналогичными жи¬лищными кодексами, но там другой уровень оплаты тру¬да, другие возможности по трудоустройству, другой уровень пенсионного и соци¬ального обеспечения и реаль¬ное участие государства в поддержке жилищно-коммунальной инфраструктуры, включая поддержку и част¬ной собственности в этой сфере.
Поспешное перекладыва¬ние всех забот о проживании на наших граждан вызовет общественное возмущение.
Поэтому сам факт состо¬явшегося собрания следует приветствовать, а в допол¬нение к заявлениям и митин¬гам необходимо организо¬вать обсуждение возникаю¬щих вопросов по существу, прежде всего среди экономи¬чески активного трудоспо¬собного населения.
В феврале этого года Пра¬вительство Московской об¬ласти утвердило программу реформирования и модерни¬зации жилищно-коммунального комплекса на период 2006-2010 годов. Среди ожидаемых результатов выполнения программы:
— снижение темпов роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги до уровня ин¬фляции;
— повышение надежности и качества предоставляемых услуг;
— снижение затрат на про¬изводство услуг и потерь при транспортировке ресурсов;
— обеспечение до 80% мно¬гоквартирных жилых домов приборным учетом потребля¬емых ресурсов;
— доведение инвестицион¬ной составляющей (надбав¬ки) в коммунальном тарифе с 6,5% до 25% за счет реструк¬туризации затрат без увели¬чения тарифов.
Финансирование про¬граммы предусмотрено за счет средств предприятий жилищно-коммунального комп¬лекса, то есть за счет насе¬ления.
По городу Подольску про¬граммой предусмотрены ка¬питальные вложения в тече¬ние 2006-2010 годов в объё¬ме 181 млн. руб., в том числе на теплоснабжение —163 млн. руб. и на водоснабжение —18 млн. руб.
По оценкам специалистов на модернизацию жилищно-коммунального комплекса го¬рода Подольска в течение 2006-2010 годов следует изыскать и направить:
— на водоснабжение и водоотведение — 1 млрд. 200 млн. руб.;
— на теплоснабжение — 500 млн. руб.;
— на электроснабжение — 430 млн. руб.;
— на модернизацию и за¬мену лифтов — 150 миллионов рублей.
В городском бюджете та¬ких средств нет. С учетом инвестиционной составляю¬щей (надбавки) в коммуналь¬ном тарифе в размере 25%, инвесторы могут прийти в город. Вопрос в том, какой инвестор нужен городу и на каких условиях привлекать инвестиции. Практически все затраты придется оплачи¬вать жителям города, поэто¬му очень важно: в каком со¬стоянии окажется жилищно-коммунальный комплекс го¬рода после того, как инвестор вернет свои инвестиции и уйдёт из города, и кому будет принадлежать жилищно-коммунальный комплекс города, модернизированный за счет средств подольчан.
Нужен диалог профессио¬налов, необходимо обсужде¬ние этих вопросов, нужны разъяснения жителям: вре¬мени остаётся всё меньше.
Депутат Московской областной Думы
С.В. АЛЕКСЕЕВ.
Комментарий редакции.
Мы приняли решение полностью опубликовать статью депутата Московской областной Думы С.В.Алексеева по ряду причин.
Первое, депутат прямо говорит о том, что после введения в силу нового Жилищного Кодекса квартплата возрастет более чем втрое. Если за трехкомнатную сейчас платим 3 тыс. рублей, после 1 января 2007 года будем платить до 10 тыс. рублей. Соответственно за двухкомнатную платим 2 тысячи, будем платить 6 тысяч.
Во-вторых, депутат писал статью по итогам собрания жителей Подольска, в котором участвовали представители администрации города. Негативное влияние администрации на участников собрания и автора статьи — очевидно. Отсюда и непоследовательность автора в расчетах. Так, администрация сообщила собравшимся о программе реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса на период 2006-2010 годов, разработанной и утвержденной Правительством Московской области, читай губернатором Громовым. Ожидается, что выполнение данной программы позволит снизить “темпы роста тарифов до уровня инфляции”. Но для того, чтобы выполнить намеченную программу нужно модернизировать системы отопления, водоснабжения, лифты и так далее. Денег на модернизацию – около двух с половиной миллиардов рублей — в бюджете города нет. Частные инвесторы готовы взяться за модернизацию жилищно-комммунального комплекса города при условии, что коммунальные тарифы будут повышены на 26 процентов. Выходит, темпы инфляции в России превышают 25 процентов! В таком случае правительство РФ, утверждающее, что темпы инфляции в стране не превышают 4 процентов, беспощадно врет народу.
И наконец, настораживает вывод автора статьи: все затраты по модернизации жилищно-коммунального комплекса города придется оплачивать жителям города Подольска. Но почему же тогда правительство области не защищает экономические интересы жителей, и до сих пор не ответило на вопрос, “кому будет принадлежать жилищно-коммунальный комплекс города, модернизированный за счет средств подольчан, после того, как “инвестор возьмет свое”? “Молния” считает, что администрация города и области намерены отделаться от жилищно-коммунального комплекса, передав его задаром в руки живодеров -инвесторов.
Копирование материалов разрешается только с ссылкой на источник (www.trudoros.narod.ru)
|
|
