Аминьевское шоссе. Рейдерский захват Советских общежитий

   https://vk.com/wall214824783_70880

   https://vk.com/sovietpeople

   Рейдерский захват жилища.

   Часть 1.

   Б. Айо. КПРФ

   Здравствуйте, уважаемые товарищи. Продолжается чудовищная драма на Аминьевском Шоссе. Речь идет о силовом бандитском выселении людей из добротных советских рабочих общежитий.

   Два отличных многоэтажных панельных дома были построены в 70-ые годы. Там селились строители со всего СССР, которых отправляли по разнарядке в Москву для строительства столичных зданий. Это в основном каменщики, штукатуры, маляры, монтажники.

   Строительной организацией во времена развитого социализма являлся Главмоспромстрой (Главное управление по промышленному строительству в Москве), учрежденный в 1972 году Советом Министров СССР на основе действовавших и эффективно работавших организаций промышленного строительства, многие из которых входили в число крупнейших и лучших предприятий отрасли.

   В этот период строители Главмоспромстроя сдали в эксплуатацию реконструированное здание цирка на Цветном бульваре, Центральный театр кукол; здания ТАСС у Никитских ворот, Министерства внутренних дел и Госбанка на ул. Житной, международной торговли и выставочный комплекс на Красной Пресне, «Президент-отель», Центральный дом туриста на Ленинском проспекте. Одним из важнейших направлений стало также строительство ВУЗов: МГСУ, новые корпуса МГУ, Горный институт и др.

   Главмоспромстрою доверялись ответственные задания по подготовке объектов Олимпиады-80: реконструкция большой спортивной арены спорткомплекса Лужники, строительство крытого многофункционального спорткомплекса «Олимпийский» (первый объект столь высокого уровня в Москве) и спорткомплекса в Измайлове.

   Другим опытом ответственного строительства государственного значения стало возведение зданий посольств и иностранных представительств, которых было построено более 30, в том числе посольства ФРГ, США, Франции, Югославии, Швеции, Вьетнама, Кувейта, Турции, Венгрии и др.

   В период мерзкого контрреволюционного буржуазного переворота, 28 декабря 1990 года, на основе Главмоспромстроя было официально зарегистрировано АОЗТ «Моспромстрой», а в условиях «оккупационного антисоветского режима» в 1997 году оно было перерегистрировано как закрытое акционерное общество.

   В 2005 году совладельцем "Моспромстроя" стал Бинбанк Микаила Шишханова - племянника олигарха Михаила Гуцериева (главы Русснефти), выкупивший 10% компании у структур, близких к "Росбилдингу". К тому моменту магнат Гуцериев уже контролировал 17% "Моспромстроя", которые он за 60 лимонов баксов выкупил у компании "Нафта Москва" Сулеймана Керимова.

   В итоге в марте 2006 года структуры Бинбанка консолидировали 60% "Моспромстроя". В 2007 году господа Гуцериев и Шишханов вошли в совет директоров компании. Через год М. Гуцериева заменил его брат Хамзат Гуцериев, который до 2006 года был членом Совета федерации РФ, а позже стал замгендиректора "Моспромстроя".

   На конец 2010 год, у Бинбанка находилось 19,54% акций "Моспромстроя", а еще 50,64% — у Мосстройэкономбанка, который контролируется М. Гуцериевым.

   И на конец 2011 году структуры М. Гуцериева стали полновластным владельцем "Моспромстроя", выкупив у мэрии Москвы оставшиеся 24.5% акций. За свой пакет Собянин получил более 3,28 млрд руб.

   Отмечу, что "Моспромстрой", как подрядчик, участвовал в строительстве Останкинской башни, храма Христа Спасителя, Ледового дворца, мемориала Победы на Поклонной горе. Гуцериев также владеет почти 150 объектами недвижимости — отелями под управлением Marriott, Holiday Inn и др. Среди крупнейших гостиничных активов — "Hilton Moscow Ленинградская", "Marriot Роял Аврора", "Marriot Грандъ-Отель" на Тверской улице. В 2010 году выручка составила 1,08 млрд руб., в первом квартале 2011 года — 291,06 млн руб.

   Отмечу, что бывший мэр столицы Ю. Лужков категорически отказывался продать принадлежащий мэрии пакет, считая "Моспромстрой" стратегически важным активом. Ведь компания строила такие знаковые объекты как храм Христа Спасителя и Останкинскую башню. Однако тупого и жадного плиточника Собянина это не остановило! Зачем содержать актив, когда можно и так получать с него прибыль в виде "откатов" за реализуемые в столицы проекты? За руку чиновников Москвы никто не хватал, но всем все понятно...

   Добавлю к этому, что в 2007 Гуцериеву пришлось бежать из России из-за обвинений в махинациях с активами принадлежащей ему "Русснефти". А вернулся он в 2010 г. и с тех пор активно развивает свой бизнес.

   В апреле 2015 года ЗАО «Моспромстрой» была перерегистрирована как публичное акционерное общество «Моспромстрой».

   Далее, с 2017 года, у компаний Гуцериева возникли проблемы и долги. «Моспромстрой» начал активно избавляться от активов, решив оставить в своем портфеле только наиболее ликвидные площадки. В течение 3 лет компания продала около трети из 30 участков: преимущественно они были расположены в промзонах и требовали долгосрочных инвестиций для освоения, а рассчитывать на высокую рентабельность после их застройки не приходилось.

   Оптимизация портфеля была в целом связана с финансовыми сложностями семьи Гуцериевых.

   В конце 2019 года Forbes оценивал долг компаний, связанных с Михаилом Гуцериевым, в 1 трлн руб. А в начале августа в суд поступило заявление о банкротстве АО «Моспромстрой» от компании «Москоу бизнес консалтинг». Задолженность перед кредитором превысила 200 млн рублей. Должник не оплатил кредитору работы по договору подряда в полном объеме. В общем «Моспромстрой» стал банкротом ...

   А что же во время всех этих буржуазно-контрреволюционных перепитий происходило с общежитиями на Аминьевском шоссе 7 и 9, где честные советские труженики проживали десятки лет ?

   В 1990-ые их соответственно приватизировали и передали уже упоминавшейся мною новой строительной компании «Моспромстрой».

   Правда, эта приватизация была незаконной, поскольку советские общежития должны были быть отданы городу или приватизированы законно проживавшими там и имевшими прописку людьми (по закону «о приватизации жилищного фонда» такие дома должны передаваться городу, а по статье 7 закона «О введении в действие Жилищного кодекса» жильцы подобных домов должны иметь право на заключение договора социального найма и приватизацию).

   И в 97-м году был судебный иск о признании «моспромстроевской» приватизации незаконной! И в 90-е годы у правительства Москвы была возможность защитить права в судебном порядке. Однако, по неизвестным причинам, этот иск был отозван и производство прекращено. Говорят, там и приватизации, как таковой не было, а Лужок за нехилую взятку просто оформил общаги в виде дарственной «ОАО Моспромстрой» ( то бишь Гуцериеву).

   Добавлю также, что в конце 80-ых годов, во время конфликта в Нагорном Карабахе, в это общежитие заселили беженцев из Баку - русских и армян, которые подверглись резне со стороны азербайджанских националистов. Эти люди - граждане СССР - получили гражданство РФ примерно через 10 лет после вселения. Правда, в отличие от строителей, сейчас они не имеют прописки.

   Однако после того, как неподалеку от домов в 2017 году начали строить станцию метро «Аминьевская» (открыта 7 декабря 2021 года), цены на недвижимость в районе подросли – прекратилась и спокойная жизнь.

   Здания, что называется, "пошли по рукам". За короткое время сменились сразу несколько собственников, которые де факто являются подставными утками (дочками) клана Гуцериевых.

   18 апреля 2019 года по договору купли-продажи АО «Моспромстрой» продал здания общежития ООО «Пионер Эстейт». А 25 июня 2021 года владельцем общежитий стала компания «Пионер Финанс».

   Гуцериев вознамерился превратить общежития в элитные пентхаузы со студио апартаментами и продать их. Поэтому он решил избавиться от жителей.

   Отмечу, что большинство людей заселялись сюда полвека назад решением Мосгорисполкома по договору социального найма. Все это время они исправно оплачивали услуги ЖКХ. Однако их решили перевести в другое общежитие, также принадлежащее "Пионер Финанс" (и соответственно Гуцериеву), на Гурьянова 53 ( оно находится в ужасном аварийном состоянии) уже по договору коммерческого найма. Получается, что здание продали вместе с живыми людьми.

   В начале августа 2021 года в общагах появились представители компании ООО ,,Пионер Финанс,,. Генеральный директор Фролов заявил, что ООО ,,Пионер финанс,, теперь является собственником двух домов 9 и 7, по адресу Аминьевское шоссе, эти дома будут перестроены под апартаменты и все жители должны покинуть занимаемую жилплощадь.

   Жители обратились в управу ,,Очаково-Матвеевское,, где им объяснили, что дома городу не принадлежат и что нынешний преемник ПАО ,,Моспромстрой,, является собственником домов и все вопросы ,,туда,,. Жители обратились с коллективным письмом в ,,Моспромстрой,,. Там ответили, что вопрос к ,,Пионер Эстейт,, - ещё одна интересная компания в цепочке ,,деятельности,, по выселению граждан. ,,Пионер Эстейт,, в свою очередь заявила, что является управляющей компанией, на основании агентского договора, а собственник ООО ,,Пионер Финанс,,.

   А в это время аффилированное агентство недвижимости вовсю начало вести рекламу продаж апартаментов ,,в экологическом районе, с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью».

   Далее. "Пионер Финанс" попытался грубо, по бандитски зачистить дома 7 и 9 и побудить жильцов к переезду. В середине августа 2021 года в общежития закинули под видом монтеров и строителей несколько десятков накаченных отморозков, которые ломали сантехнику и стены, домкратом выбивали на этаже дверные коробки, портили лифты, кpушили все вокруг кyвaлдaми, каждый день отключали электричество и воду.

   На требования жильцов к строителям предъявить разрешительные документы, так называемые представители ,,Пионер финанс,, не реагировали.

   На требования предоставить выписки из личных финансовых счетов, домовых книг, поквартирного учёта, "Пионер Финанс" переадресовала этот вопрос к ,,Моспромстрою,,. Хотя счета за ЖКХ жители последние годы оплачивали именно в ,,Пионер Эстейт,,.

   Весь этот беспредел сопровождался матом и угрозами. Один раз, во время бесчинств мордоворотов, в дoме вспыхнул пoжaр, в другой раз одна из жительниц общежития чуть не пoгиблa от сокрушающего удара кувaлдой.

   В итоге после многочисленных и настойчивых (причём, под видеозапись) обращений граждан при поддержке КПРФ и «Рабочего Комапса» во все органы власти и надзорные органы, возмутились правоохранители. Бастрыкин даже завел уголовное дело по статье о самоуправстве (ч. 2 ст. 330 УК РФ.) Началась прокурорская проверка. В настоящее время (2025 год) дело приостановлено, но не закрыто.

   Префектура и Управа потребовали у "Пионер Финанс" полностью приостановить так называемые «ремонтные работы».

   В итоге наступило временное затишье... В общежитиях побывали представители Управы, Префектуры и следователи.

   Позже собственником общежитий стала другая Гуцериевская прокладка - «Новый формат». А жителей решили выселить по суду.

   И 1 марта 2024 года Никулинский суд Москвы принял решение об очистке жилой площади от людей. Оно было обжаловано не только представителем жильцов, но и представителем прокуратуры ! Однако 29 мая 2024 года судья Кузнецова Никулинского суда вынесла решение о немедленном удалении первой семьи из дома 9 по Аминьевскому шоссе.

   Почему не дожидаются апелляции и плюют на мнение прокуратуры ?!

   А дело в том, что невозможность дожидаться решения суда второй инстанции судом первой инстанции мотивируется заботой о жизни людей. Хитрый «Новый формат» нанял некую частную коммерческую конторку под названием «Гильдия инженеров», сделавшую экспертизу о том, что износ дома якобы составляет 60%. Гильдия инженеров указывает на износ инженерных сетей и строительных конструкций.

   Хотя, по словам жильцов, в экспертном заключении «Гильдии инженеров» имеются лишь фотографии подвалов и крыши. При этом все жилые помещения находятся в отличном состоянии и жители сами делают там ремонт. Никакой аварийности или угрозы для жизни в этих общагах нет !

   Я там был на днях. Отличные чистенькие и теплые комнаты. Новые душевые кабины, современная сантехника. Хорошие плиты и настенный кафель на кухнях. Стиральные машины ! Вазоны с цветами на этажах ! Огромная коридорная площадка на первом этаже, где люди оставляют коляски и велосипеды. Консьерж на входе ! Это - элитное советское жилье !

   И, кстати, в соответствии со справкой БТИ от 2023-го года, износ дома - только 35 % ! И данная справка была предъявлена в суд. Но суд, вероятно подкупленный Гуцериевым, принял во внимание лишь экспертизу «Гильдии инженеров», которая кстати даже не имеет государственной аккредитации (отмечу, что до этого Кузьминский суд не признал комнаты аварийными и отказал «Новому Формату» в выселении людей).

   Отмечу, что Никулинский суд проигнорировал Постановление правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 19.10.2024) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", согласно которому для выселения граждан по причине непригодности жилья уполномоченный орган власти должен создать специальную межведомственную комиссию (МВК). Такая комиссия не была создана исполнительным органом г. Москвы и решение о выселении граждан по вышеуказанному адресу не принималось. Примечательно, что по аналогичному иску ООО СЗ «Новый Формат» Второй кассационный суд общей юрисдикции 19 ноября 2024 года отменил решения судов первой и апелляционной инстанции о выселении жителей бывшего общежития Моспромстроя на ул. Жигулевская 4 к.1 и 2 по причине, что решение о проведении капитального ремонта с отселением может приниматься только межведомственной окружной комиссией, которое в данном случае отсутствует. При этом жильцов формально гонят не на улицу, а в другое здание - уже упоминавшуюся, находящуюся в реально аварийном состоянии общагу на Гурьянова 53. Но жители прекрасно понимают, что по новому законодательству они в свой дом уже не вернутся.

   И на Гурьянова им дают не прописку (как на Аминьевском шоссе) , а некое абстрактное «безвозмездное» пользование, которое в любой момент может превратиться в дорогой коммерческий найм либо в выселение на улицу.

   Один из жильцов 7-го дома, переехавший на Гурьянова, смог прожить там около полгода, а затем он был выселен!

   Жители полагают, что возможно Никулинский суд Москвы куплен Гуцериевым и поэтому выносит незаконные решения.

   Короче, таков дикий ельцинско-путинский капитализм ! Строительную организацию и рабочие общежития, которые создавали советские люди и куда заселяли тружеников со всего СССР, мэрия передала за взятки своим олигархическим дружкам.

   Скупивший пол москвы олигарх Гуцериев выжал из «Моспромстроя» максимум возможностей, не вложив в эту компанию ни копейки, плюс получил миллиарды за нереализованные проекты, и потом объявил «Моспромстрой» банкротом.

   А общаги, которые ему достались бесплатно, Гуцериев просто решил превратить в коммерческие «пентхаузы» для элиты, выкинув людей на улицу. Продолжение следует.

   https://vk.com/wall214824783_70809

   Видео: https://vk.com/video214824783_456247212

   Внимание!!! Прямо сейчас на Аминьевском шоссе 7. Ворвались судебные приставы! Незаконное выселение жителей, несмотря на то, что ещё не было апелляции и Правительство России пообещало нам позавчера предотвратить незаконное выселение!!!

   Товарищи депутаты от КПРФ!!! На помощь!!!! Спасём трудящихся России!!!