Налог в пользу богатых

   Незадолго до майских праздников россиянский премьер Путин предложил к 2010 г. ввести в РФ полноценный налог на недвижимость. Разумеется, свежая идея пришлась по душе и нано-президенту Медведеву. Если “сладкая парочка” доведет дело до конца, тогда даже владельцам скромных “хрущевок” придется ежегодно отстегивать в бездонные карманы “кремлевских” изрядную сумму.

   Пока что чиновники отмалчиваются и отказываются уточнять, насколько велик тот оброк, который будет возложен на владельцев жилья. Однако в проекте закона о налоге на недвижимость, который сейчас в срочном порядке готовят в Министерстве финансов, фигурирует ставка 0,5-1,5% от стоимости квартиры. Скорее всего, налог сделают плавающим: с жилья стоимостью до 3 млн. руб. будут брать 0,5% в год, от 3 до 5 млн. руб. - 1%. Все, что дороже, обойдется собственникам в полтора, а то и два процента. Самое интересное: платить налог придется с полной рыночной цены частного дома или квартиры.

   Во что это выльется? Во-первых, налоговое новшество коснется всех и каждого. По данным Федеральной регистрационной службы, в РФ приватизировано более 80% жилого фонда. В крупных городах этот показатель достигает 95-98%. Проще говоря, в стране почти не осталось муниципального жилья, обитателям которого не нужно будет платить за право собственности. Во-вторых, для подавляющего числа семей содержание собственного жилья станет тяжким бременем. Само собой разумеется, что введение налога на недвижимость не отменяет необходимости оплачивать коммунальные расходы. Но к непрерывно растущей коммуналке прибавится еще и дополнительная ежегодная выплата.

   Какая именно? Считайте сами: средняя стоимость квартиры в РФ перевалила за 1,5 млн. руб., а в крупных городах она приближается к четырем миллионам. Значит, владельцу скромной панельной однушки-двушки придется заплатить государству от 15 до 40 тыс. руб. в год. А уж о расходах хозяев сколько-нибудь просторного жилья лучше даже не задумываться. В-третьих, далеко не факт, что пенсионеры или многодетные семьи получат хоть какие-то льготы. Дело в том, что этот налог “рисуют” по западному образцу. А там действует простое правило: раз налог берут с жилья, то и льготы могут распространяться только на него, а не на владельца.

   Спрашивается: кому и зачем понадобилось в кризис нагружать нищающее население дополнительными тратами? Здесь начинается самое интересное. Публичные заявления россиянских политиков сводятся к тому, что новый налог вводится исключительно ради всеобщего блага - чтобы жилье стало наконец-то доступным. Мол, владельцы так называемых инвестиционных квартир, купленных с целью заработать на росте цен, вынуждены будут с ними расстаться. А те, кому в ходе приватизации достались роскошные апартаменты в центре города, возможно, переедут в более скромное жилье. Тогда на рынок хлынет огромное число квартир, и стоимость квадратных метров якобы пойдет вниз.

   Однако независимые эксперты не оставляют от этой лживой версии камня на камне. Налог на недвижимость существует в 57 государствах, и нигде ни разу никого не уберег от образования жилищных пузырей. Что касается РФ, то понятно, что из-за выплат 20-50 тысяч рублей в год инвесторы не станут избавляться от квартир стоимостью десятки миллионов рублей. Зато новые правила спровоцируют резкий рост цен на самое востребованное жилье - квартиры с небольшим метражом. Именно в них будут в массовом порядке переселяться те, кому станет накладно содержать слишком большие апартаменты.

   Получается, новый путино-медведевский налог на жилье работает в пользу богатых. А всем остальным уготована иная участь. Потому что истинная причина налогового нововведения - желание федеральных властей в очередной раз заткнуть дыру в бюджете за счет населения.

Прислано АКМ-ТР Челябинск